Torfeld Süd Blog

Die letzte Schlacht?

2010-05-19T19:28:00.004+02:00

Die Gegner der Bau- und Nutzungsordnung sind aus ihren Verstecken im Torfeld Süd gekrochen und schwirren in der Stadt Aarau herum. „Bewaffnet“ mit Flugblättern, gehen sie mit zweifelhaften Argumenten auf Stimmenfang. Dabei wird behauptet, dem Steuerzahler würden jährliche Mehrkosten von 2,5 Millionen Franken verursacht – eine frei erfundene Zahl. Dazu versucht man dem Stimmbürger einzureden, der Stadtrat Aaraus handle unbedacht und voreilig und weiter fordern die Gegner die Regierung auf, sich die Sache noch einmal in aller Ruhe zu überlegen. Hingewiesen wird auch auf über 1'200 Aarauerinnen und Aarauer,welche das Referendum unterschrieben hätten.

Verschwiegen wird allerdings, dass beim Sammeln dieser Unterschriften nicht immer die Wahrheit gesagt wurde. So haben wir erfahren, dass beim Sammeln behauptet wurde, alle Wohnhäuser im Torfeld würden abgerissen und ebenfalls behauptet wurde, der Steuerfuss gehe bei Annahme 10 Prozent rauf. Einige Passanten wollen gehört haben, wie gefragt wurde: „Sind sie gegen Stau in Aarau? Dann unterschreiben Sie hier“. Bei solchen Machenschaften dreht sich einem irgendwie der Magen und es ist nur zu hoffen, dass sich nicht all zu viele Stimmbürgerinnen und Stimmbürger von diesen Irreführungen blenden lassen.

Bild oben: Die Argumente der Gegner sind reisserisch und nicht belegt - einige sagen sogar: gelogen.

Als Befürworter der Änderung der Bau- und Nutzungsordnung in der Spezialzone Torfeld Süd bitten wir alle Leser, es den Gegnern nicht gleich zu tun. Unsere Stärke ist es, mit handfesten Argumenten offen und ehrlich zu Kommunizieren. Einerseits ist nur mit dem JA eine Stadtentwicklung überhaupt möglich und andererseits hängt auch die Zukunft des FC Aarau von diesem Beschluss ab. Wir möchten alle Leserinnen und Leser dieser Gruppe bitten, in ihrem Umfeld für unsere Sache einzustehen, dafür können diese Argumente hilfreich sein:

Bild unten: Positiv, frisch, offen und ehrlich: Flyer des Pro Komitees

Ein JA zur BNO ist kein Schnellschuss. Die zahlreichen Projekte sind von langer Hand geplant, sie sind breit abgestützt und fanden in allen Mitwirkungsverfahren grosse Zustimmung.
Im Vorfeld zu dieser Abstimmung wurden bereits zwei Volksbefragungen zum Thema Torfeld Süd durchgeführt. In beiden Fällen fanden die Projekte jeweils Zweidrittels-Mehrheiten.
Bereits vor den jeweiligen Abstimmungen gingen die Projekte im Stadt-und Einwohnerrat fast Einstimmig durch, ehe eine Minderheit aus unerfindlichen Beweggründen jedes Projekt zu verhindern versuchten.
Verhandlungen mit künftigen Mietern können erst abgeschlossen werden, wenn diese wissen, ob im Torfeld überhaupt gebaut werden kann. Potentielle Firmen zu verbindlichen Zusagen zu verleiten ist unmöglich – deshalb verlangt es die Gegnerschaft.
Im neuen Torfeld Süd entsteht ebenfalls bezahlbarer Raum für das Klein- und Kunstgewerbe. Zahlreiche Zwischennutzer haben bereits ihr Interesse angemeldet.
Jede weitere Verzögerung kostet Geld und vertreibt Investoren, deren Kapital als flüssige Mittel bereit liegen. Geht es nicht bald voran, geht ein grosses Investitionsvolumen verloren – 500 Arbeitsplätze werden nicht geschaffen, weder bei der Realisierung, noch im „Betrieb“ Torfeld Süd.

Eure Aufgabe ist es, im eigenen Umfeld für ein JA zur BNO Werbung zu machen. Die Abstimmungsunterlagen sind zugestellt, jetzt gilt es dieses so wichtige JA zu erlangen. Wir zählen auf Deine Hilfe! Alle Details gibt es unter http://www.torfeldsued.ch.

Mehrheitsentscheid durch eine Person?

2010-05-11T14:02:00.001+02:00

Markus Hutmacher, Mitglied des Aarauer Einwohnerrates nimmt im Namen der Grünen Aarau-Rohr Stellung zur Abstimmung vom 13. Juni 2010, bei der es über die Änderung der Bauzonenordnung im Torfeld Süd geht. Man habe "nach ausgiebiger Diskussion entschieden [...] mit einer klaren Mehrheit, die Vorlage abzulehnen" schreibt Hutmacher. Weiter folgt ein dreiseitiger Rundumschlag gegen die Stadtregierung. Spätestens beim Besuch der Grünen Webseite erhärtet sich der Verdacht, dass Hutmacher im Alleingang handelt.

Dass das Torfeld Süd in seiner heutigen Form in keiner Weise erhaltenswert ist, darüber ist man sich in Aarau ploitisch einig. Mehrere Abstimmungen haben ergeben, dass auch zwei Drittel der Aarauerinnen und Aarauer an einer Aufwertung des ehemaligen Industriegebietes interessiert sind. Dies hat eine Minderheit im städtischen Parlament jedoch nicht daran gehindert, per Referendum eine neuerliche Abstimmung über die künftige Nutzung des "Torfeld Süd" zu erzwingen. Derweil haben sich in den vergangenen Tagen Grünliberale, CVP, FDP und Pro Aarau erneut klar für die zur Abstimmung gelangenden Vorlage geäussert und empfehlen dem Stimmvolk unisono die Änderung der Baunutzungsordnung (BNO) anzunehmen. Änderung, die als weitere Folge den Bau eines neuen Fussballstadions für den FC Aarau ermöglichen würde.

Bild: Markus Hutmacher, ER Aarau

Auch Grüne sagen Ja

Während die Grünliberalen grundsätzlich Ja sagen, aber Sicherheiten bei einem sportlichen Abstieg des FC Aarau erwarten, holt die Grüne Partei Aarau-Rohr gleich zu einem mehrseitigen Rundumschlag aus. Der Verfasser des Artikels ist Markus Hutmacher, grüner Einwohnerrat der Stadt Aarau. In der von ihm verfassten Pressemitteilung bezeichnet er die Stadtregierung als "unkritisch und naiv" und wirft dem Stadtrat vor "falsche Versprechen" gemacht zu haben. Weiter kritisiert der Autor, es bestünden keine Pläne über die Einbindung des neuen Quartiers an den Rest der Stadt und "andere Bedürfnisse", so Hutmacher weiter, würden "geopfert". Allerdings wird aus dem Dokument nicht klar, welche Opfer dabei erbracht werden müssen - möglicherweise sind die Bedürfnisse der aktuellen Zwischennutzer gemeint, die sich zu sehr günstigen Konditionen in den baufälligen Gebäuden eingemietet haben.

Allerdings: Liest man die Pressemitteilung durch und besucht man die Webseite der Grünen Aarau-Rohr, wird man den Eindruck nicht los, das Schreiben decke sich längst nicht in allen Belangen mit der Meinung der Grünen. "Zwei Grüne sagen Ja zum Torfeld Süd. Es sind dies Susanne Klaus Günthart und Daniel Schneider, die beide im Pro-Komitee BNO Torfeld Süd sind" lässt sich Marc Herzog gegenüber diesem Blog zitieren. Herzog ist Fan des FC Aarau und engagiert sich in seiner Freizeit für die Abstimmungskampagne, indem er Öffentlichkeitsarbeit leistet. "Ich bedaure sehr, dass von Seiten der Gegnerschaft weiterhin mit unwahren Aussagen versucht wird, das Projekt zu bekämpfen, obwohl man selber zur Fairness appelliert."

Unwahr? Tatsächlich spricht Hutmacher von Zahlen und angeblichen Fakten, die nicht belegt werden können. Es paaren sich im Communiqué der Grünen Begriffe wie "wahrscheinlich" und "vermutlich" mit "total unverantwortlich" und "nicht fair". Zweifel über die parteinterne Unterstützung kommen zudem auf, wenn man einen Blick in die Terminliste der Grünen wirft. Öffentlich zugänglich ist zum Beispiel die Teilnehmerliste der Fraktionsssitzung vom 29. April 2010 /siehe Screenshot). Gemäss dieser Liste muss Markus Hutmacher den ganzen Abend mit sich selber gesprochen haben - er war nämlich der einzige Teilnehmer. Seine Parteikollegen haben sich entweder ab- oder gar nicht gemeldet. Hat Hutmacher die Pressemitteilung etwa in Eigenregie geschrieben? Wenn von "ausgiebiger Diskussion" und von "klarer Mehrheit" die Rede ist, nimmt bei solchen wichtigen Entscheidungen auch nur eine einzige Person teil?

Bild: Screenshot Teilnehmerliste Fraktionssitzung

Seit dem 8. Mai ist derweil die Internetpräsenz des Pro-Komitees BNO Torfeld Süd online. Mit dem erfischend wirkenden Slogan "Aarau entfaltet sich" will man sich vom düsteren Bild des maroden Stadtteils abwenden und sich mit offenen Karten für ein lebhaftes Quartier einsetzen. Dass es für eine prosperierende Zukunft jedoch ein Ja an der Urne braucht, ist unbestritten. Bei einem Nein, bliebe das Torfeld Süd für viele Jahre das, was es heute ist: Eine Industriebrache und illegale Mülldeponie.

Bild: Torfeld Süd als Mülldeponie

Zweimal Ja zum Torfeld Süd

2010-05-10T11:21:00.002+02:00

Die Abstimmungsparolen von FDP und Pro Aarau

Nach den Grünliberalen und der CVP sagen jetzt auch die FDP und Pro Aarau Ja zur Änderung der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) Torfeld Süd, über die die Stadt Aarau am kommenden 13. Juni abstimmen wird. Der Vorstand der Freisinnigen hat die Ja-Parole laut eine Mitteilung «einstimmig» gefasst. Das parteiinterne Kernteam Bau habe sich bereits im Mitwirkungsverfahren intensiv mit dem Thema befasst und entsprechend deponiert, dass «die BNO die Grenzwerte festlegen muss, jedoch mit einer für alle ausgleichenden Vorgabe». Die nun vorliegende Variante erachtet die FDP als «gelungenen Kompromiss» und «veritable Lösung für eine zukunftsgerichtete Neugestaltung des Torfeldes», heisst es.

Ebenfalls einstimmige Unterstützung findet die Vorlage bei Pro Aarau. Die urbane Vereinigung habe sich bereits in den vorangegangenen Abstimmungen «für ein Ja stark gemacht», die Änderung der Bau- und Nutzungsordnung sei nun der «logische Schritt», um das Projekt zur Baureife zu führen. Bei den Diskussionen sei allerdings «nicht verschwiegen worden», dass es auch einige «kritische Punkte» in der Vorlage gebe, die bereits im Einwohnerrat debattiert wurden. «So gibt es gewisse Befürchtungen betreffend Mehrverkehr oder den Umgang mit den erhaltenswerten Gebäuden», hält Pro Aarau in einer Mitteilung fest. Unter dem Strich sei aber für alle Anwesenden an der Vereinsversammlung klar, dass es mit dem Torfeld Süd «vorwärtsgehen muss und dass die präsentierte Lösung insgesamt überzeugt». Unbestritten blieb bei Pro Aarau auch der Kredit für die Sanierung des Gemeinschaftszentrums Telli.

Quelle: Aargauer Zeitung, 10.5.2010

Torfeld Süd: Grünliberales «Ja, aber . . .»

2010-04-29T08:44:00.001+02:00

Erste Parole zum Aarauer Referendum (AZ vom 29.April 2010)

Die Grünliberalen Aarau sind die erste Stadtpartei, die ihre Meinung zur Referendumsabstimmung am 13. Juni über die Umzonung der Industriebrache Torfeld Süd kundtut. Sie sagen «Ja, aber . . .» zur neuen Bau- und Nutzungsordnung der Spezialzone mit Fussballstadion. Das Projekt «überzeugt aufgrund mangelnder Alternativen», schreiben die Grünliberalen. Der FC Aarau brauche «als Identifikationsträger für Breitensport ein angemessenes Stadion ». Dieses sei richtig dimensioniert, gut gelegen und zu einem «fairen Preis» zu haben, zumal die «Risiken für die Bauphase (. . .) grösstenteils von privater Seite getragen würden.

Stadt darf nicht drauflegen

Sollte der FCA allerdings absteigen, was die Grünliberalen nicht hoffen, werden «klare Aussagen betreffend Wiederaufstiegsziel und der Sicherstellung der dafür notwendigen Mittel» erwartet. Denn beim Betrieb würde «in der Challenge League aufgrund der geringeren Zuschauerzahlen und dezimierter Werbeeinnahmen ein Jahresdefizit von ca. 2,5 Mio. Franken resultieren ». Die Grünliberalen befürchten, «dass die Stadt dann in die Bresche bringen muss, wozu es keinesfalls kommen darf». Ein zweiter Dorn im Auge sind der Partei die «überdimensionierten Verkaufsflächen» im Stadionmantel. Drittens bemängelt sie «das fehlende Bedürfnis einer polysportiven Mantelnutzung ». Sie weist darauf hin, dass es der städtischen Projektdelegation in den letzten zwei Jahren nicht gelungen ist, mehr als zwei interessierte Sportvereine für die von der Stadt gemietete Fläche zu gewinnen. «Können keine weiteren Nutzer gefunden werden, besteht ein eklatantes Missverhältnis zwischen den der Stadt anfallenden Kosten von jährlich 610 000 bis 730 000 Franken und dem Nutzen.» Die Partei verlangt deshalb eine «Exit-Strategie für den Fall, dass keine zufriedenstellende Auslastung der Sporthallen erreicht werden kann».

Neandertaler im Torfeld Süd?

2010-04-01T09:44:00.001+02:00

Torfeld Süd wird aus Sicherheitsgründen heute abgerissen.

Im ehemaligen Industriequartier der Stadt Aarau, dem Torfeld Süd, soll ein neues, lebhaftes Quartier entstehen, eine Visitenkarte für die gante Region. Befürworter und Gegner streiten sich seit Jahren um die Neu-, oder eben Nichtgestaltung der Industriebrache, in der sich derzeit sogenannte Zwischennutzer eingenistet haben. Zwischennutzer sind direkte Verwandte der Neandertaler, wie ein spektakulärer Fund gestern zu Tage gefördert hat.

Bevor im Aargau ein grosses Bauvorhaben realisiert werden kann, widmen sich Archäologen und Geophysiker dem Gelände, um allenfalls prähistorische Funde sicherzustellen. Gerade in Aarau sind mit den Meyerschen Stollen unterirdische Bauten vorhanden, die bis heute zu einem grossen Teil unentdeckt blieben. Aus diesem Grund schlug vor einer Woche ein Geologen-Team seine Zelte im Torfeld Süd auf, um mit Grabungen an verschiedenen Stellen, im Sinne der Bauherrschaft historische Funde ausschliessen zu können. Doch bereits ein erster Blick von Geologe und Teamleiter Karl-Heinz Derendinger liess diesen ein SMS verschicken. Empfänger: Marcel Guignard, Aaraus Stadtpräsident. "Ich war schockiert, habe aber sofort reagiert" gab Guignard gestern auf Anfrage des Goggiblog zu Protokoll. Der Inhalt der SMS in wenigen Worten: Sofortiger Baustart, haben Neandertaler gefunden"

Bild 1: Guignard ist geschockt.

Der Fund ist insbesondere deshalb bemerkenswert, weil der als fortpflanzungsfaul definierte Neandertaler bisher als ausgestorben galt. Seine Lebensart kann man als chaotisch, unordentlich und verschwenderisch bezeichnen, sein Sinn für Sauberkeit war praktisch nicht vorhanden. Neandertaler scherten sich um jeglichen Anstand, lebten in Terror und Anarchie und liessen jegliche Ordnung vermissen - so beschreibt es Wikipedia. Die Bilder die der Geologe Derendinger im Torfeld Süd geschossen hat, zeichnen genau dieses Bild: Unordnung wohin das Auge reicht, Gesetze werden auf Plakate gemalt, der Müll wird mitten auf der Strasse entsorgt. Derendinger ist sich sicher, dass es sich bei der heute im Torfeld Süd entdeckten Lebensform um eine direkte Nachfolgerschaft des Homo neanderthalensis handelt: Zwischennutzer.

Bild 2: Anarchie im heutigen Torfeld Süd
Bild 3: Mülldeponie Torfeld Süd. Links der später zerstörte Bildschirm

Unter Schock stehend, konnte der emsige Geologe aber ausgerechnet vom jetzt gesichteten Zwischennutzer kein Bild schiessen.

"Ich war wie paralysiert" beschreibt Derendinger die Situation. Er kam auf mich zu, auf dem Kopf trug er eine wollene Mütze, um welche Mücken oder Fliegen schwirrten. Sein Gang war geduckt, das linke Bein zog er schleifend hinterher und in der rechten Hand trug er eine Eisenstange. Zuerst dachte ich, es sei Carl Hirschmann"

Doch was der Wissenschaftler da sah, war ein Zwischennutzer. Ohne seine Anwesenheit wahrzunehmen, humpelte dieser zu einem alten Computer-Bildschirm und hämmerte wild drauflos. Derendinger glaubte die Worte "Volkswille geh weg" gehört zu haben. Volkswille, so fand der Goggiblog bei seinen Recherchen heraus, muss bei Neandertalern eine übermächtige Gestalt gewesen sein, die man allgemein zu ignorieren pflegte. Zuletzt habe sich der Zwischennutzer eine Art schwarze Kutte geschnappt und sei mit triefender Zunge in eine kirchenähnliche Jugendhütte gehumpelt.

Geschockt flüchtete der Wissenschaftler aus dem Torfeld Süd und kaufte sich umgehend zwanzig Bagger, die er nun unter allen Lesern des Goggiblogs verlosen will, die heute am 1. April, noch eine Aktie der FC Aarau AG zeichnen. Heute Abend wird das Torfeld Süd dann aus Sicherheitsgründen dem Erdboden gleich gemacht, wie Stadtpräsident Marcel Guignard gegenüber Radio Argovia heute Morgen bestätigte.

Neues Stadion bei Abstieg?

2010-03-31T10:51:00.000+02:00

Aus der AZ vom 31.3.2010:

Kritische Fragen stellte Markus Hutmacher (Grüne) im
Hinblick auf den Stadionneubau im Torfeld Süd im Falle
eines Abstiegs des FC Aarau. Stadtrat Beat Blattner erklärte,
auch ein mögliches Szenario «Wiederaufstieg» sei nur
mit einer neuen Arena überhaupt möglich und denkbar.
Ein modernes Stadion habe zum Ziel, den FCA finanziell
auf sicherere Beine zu stellen. Die Zahlen des Businessplans
seien der Öffentlichkeit seit dem Mai 2007 (Botschaft
an den Einwohnerrat) bekannt. Neue Fakten seien
seither nicht aufgetaucht. Klar sei, dass der FC Aarau
die Pflicht habe, für die Finanzierung der Arena aus
seinem Umfeld 2 Millionen Franken beizutragen.

Medienmitteilung der Stadt Aarau

2009-06-10T02:27:00.002+02:00

Aarau: Das Baugespann zum Stadion steht – die Pläne zur Gebietsentwicklung Torfeld Süd liegen öffentlich auf

Die Planungsdokumente zum Gebiet Torfeld Süd und das Stadionprojekt liegen vom 11. Juni bis 10. Juli 2009 öffentlich auf. Aufgrund der Eingaben im Rahmen der öffentlichen Mitwirkung hat der Stadtrat Präzisierungen namentlich zu den Verkaufsnutzungen, zum Umweltschutz und zum Verkehr vorgenommen. Bei kontroversen Themen wie dem Zulassen von Zwischennutzungen versus hohe Wohnanteile hat er Kompromisse getroffen. Mit den privaten Grundeigentümern ist ein Planungsausgleichsvertrag zustande gekommen. Somit ist ein weiterer wichtiger Schritt zur nachhaltigen Entwicklung des Gebiets Torfeld Süd getan worden.

Der Stadtrat hat die Zonenplanänderung und den Gestaltungsplan sowie den Umweltverträglichkeitsbericht für das neue Stadtquartier Torfeld Süd zur öffentlichen Auflage verabschiedet. Diese findet vom 11. Juni bis zum 10. Juli 2009 statt. Die Dokumente – samt den zugehörigen orientierenden Grundlagen – können im Rathaus während der ordentlichen Bürozeiten eingesehen werden. Unverbindlich sind die Unterlagen auch unter http://www.aarau.ch abrufbar. Gleichzeitig liegt auch das Baugesuch zum Stadion mit den Mantelnutzungen öffentlich auf.

Zehn Hektaren bisherige Industriezone sollen schrittweise zu einem urbanen Quartier werden
Kernelement der Quartierentwicklung ist das Stadion. Eine wichtige Rahmenbedingung ist auch das Bekenntnis zur industriellen Produktion am Standort Aarau, indem für Rockwell Automation AG die notwendigen Voraussetzungen geschaffen werden. Zentrales Anliegen der Planung ist das Anknüpfen an bestehende Siedlungsstrukturen, indem auf die Umgebung – insbesondere die südlich gelegenen Wohngebiete – Rücksicht genommen wird. Auch mit der expliziten Bezeichnung von vier erhaltenswerten Gebäuden sowie mit der Anordnung des 5000 Quadratmeter grossen öffentlichen Grün- und Freiraums und des Fuss- und Velowegnetzes wird auf die heutige Bebauungsstruktur abgestützt. Ein weiteres zentrales Ziel der Planung ist ein durchmischtes Gebiet, mit möglichst hohen Wohnanteilen an ruhigen Lagen.

Öffentliche Mitwirkung ergab wertvolle Anstösse zur Optimierung
Die insgesamt 193 Anträge aus der öffentlichen Mitwirkung haben zu verschiedenen Optimierungen der Planung geführt; so kann sowohl der Wohnanteil insgesamt gehoben, als auch Spielraum für Zwischennutzungen geschaffen werden. Bei den vielfältigen Anliegen im Bereich Verkehr sind verschiedene Projekte vorangetrieben worden: So konnte zusammen mit dem Kanton eine Lösung gefunden werden, um möglichst schon bei Inbetriebnahme des Stadions und seinen Mantelnutzungen die WSB-Haltestelle Torfeld verfügbar zu haben. Ebenso ist nun rechtlich gesichert, dass eine breite, hauptsächlich von den Entwicklern zu finanzierende Fussgänger- und Velopasserelle über die Eisenbahngleise führen wird. Auch können Lösungen für die Veranstaltungsparkierung vorgelegt werden, welche keine Wohngebiete mehr beeinträchtigen. Schliesslich konnten im Bereich der Umweltmassnahmen, vor allem im Bereich des nachhaltigen Bauens, Verbesserungen vorgenommen werden.

Transparenz schaffen
Gleichzeitig mit der Zonenplanänderung und dem Gestaltungsplan Torfeld Süd liegt das Baugesuch für das Stadion auf. Damit erhält die Planung bezüglich des Stadionprojekts, welches anhand des Baugespanns visuell wahrgenommen werden kann, erste wichtige Konturen. Auch hinsichtlich der Finanzierung der Infrastrukturen wird Transparenz geschaffen, indem der öffentlichrechtliche Vertrag zur Orientierung der öffentlichen Auflage beigelegt wird.

Verzögerung. Die Taktik der Gegner?

2008-11-21T20:56:00.000+01:00

Schon wieder zogen ein paar Wochen, ja Monate ins Land, in denen von aussen nichts Greifbares zu passieren schien. Doch kaum regt sich in der Stadt Aarau etwas, geht es einigen schon wieder viel zu schnell. Vielleicht müsste man sich als Mitglied einer Ratsstube wieder mal Ferien gönnen. Ein Städteflug nach Paris vielleicht?

Randnotiz aus dem Einwohnerrat der Satdt Aarau AZ vom 19.11.2008

STADION-GEGNER Der verbissene Gegner eines neuen FCA-Stadions, Markus Hutmacher (Grüne), konnte es nicht lassen. Er wollte die Frist für das Mitwirkungsverfahren für die Gebietsplanung im Torfeld Süd verlängern. Nichts wissen von dieser neuerlichen Zeitschinderei wollte Stadtammann Marcel Guignard, die Fakten seien nach immerhin drei Volksabstimmungen ausreichend bekannt.

Zonenplanänderung und Gestaltungsplan

2008-11-13T17:08:00.002+01:00

Im FCA-Forum ist folgeneder Eintrag erschienen:

Die Zonenplanänderung und der Gestaltungsplan für das Stadterneuerungsgebiet Torfeld Süd liegen vor.
- Der Stadtrat hat diese zusammen mit einem Verkehrsgutachten und dem Umweltsverträglichkeitsbericht zur öffentlichen Mitwirkung und zur kantonalen Vorprüfung verabschiedet.
- Das Projekt des Fussballstadions hat konkrete Formen angenommen
- Flankierend sind diverse Projekte zur Verbesserung der Erreichbarkeit und Erschliessung in Arbeit.
- Die Pläne werden vom 13. November bis zum 19. Dezember 2008 zur formellen und öffentlichen Mitwirkung aufgelegt.
- Die Pläne, Berichte, Erläuterungen und Illustrationen sind ab sofort auf hier abrufbar:

http://www.aarau.ch/xml_1/internet/de/a ... /f2622.cfm

Zudem sind alle Unterlagen auch im Foyer des Rathauses ausgestellt.
- An der öffentlichen Mitwirkung kann prinzipiell jeder teilnehmen, es wird im Internet dazu ein Fragebogen zur Verfügung stehen.

Ein neuer Stadtteil mit Stadion

2008-11-13T09:30:00.000+01:00

Autor Balz Bruder liefert in der AZ vom 13. November 2008 eine Übersicht darüber, was das Vorlegen der planungsrechtlichen Grundlagen durch die Stadt Aarau für den Stadionbau bedeutet.

Ein neuer Stadtteil mit Stadion

Weiterer Meilenstein auf dem Weg zu einem neuen Stadion für den FC Aarau und einen neuen Stadtteil im Torfeld Süd: Der Stadtrat hat die öffentliche Mitwirkung über die Zonenplanänderung und den Gestaltungsplan eröffnet. Zwei Hochhäuser inklusive.

Die Dimensionen sind eindrücklich: Das heute stark unternutzte Industriegebiet südlich der Aarauer Bahngleise ist rund 10 Hektaren gross und ist neben dem Scheibenschachen das grosse Entwicklungsgebiet der Kantonshauptstadt. Zur Illustration: Allein die Hochbau-Investitionen für die nächsten 10 bis 15 Jahre werden auf etwa 500 Millionen Franken veranschlagt, wie Stadtammann Marcel Guignard an einer Medienorientierung im Aarauer Rathaus ausführte.

Viele Partner am gleichen Werk

Auch wenn der Weg zum neuen Stadtteil mit gemischten Nutzungen – Wohnen, Arbeiten, Dienstleistungen, Sport – noch lang ist: Die Stadt Aarau, die Investoren HRS AG, Mobimo AG und Implenia AG sowie die Planungspartner Burkard, Meyer, Baden, sowie Frei + Frei, Aarau, sind auf Kurs. Konkret: Nachdem die Stimmberechtigten von Aarau am 21. Oktober 2007 mit Zweidrittelmehrheit einem Planungskredit für die Gebietsplanung Torfeld Süd zugestimmt und am 24. Februar 2008 mit ähnlichem Stimmenverhältnis einem Beitrag von 17 Millionen Franken für den Erwerb von Miteigentum an der 36-Millionen-Arena das Plazet gegeben haben, geht es nun ans Eingemachte.

Das Stadion und zwei Hochhäuser

Auf dem Tisch liegt nach einer planerischen Parforceleistung die entscheidende Änderung der städtischen Bau- und Nutzungsordnung (BNO), die eine Spezialzone Torfeld Süd vorsieht. Bestandteil derselben ist nicht nur das Stadion für maximal 10 000 Besucherinnen und Besucher und eine Mantelnutzung mit einem Einkaufszentrum von maximal 11 000 Quadratmetern. Vielmehr ermöglicht der neue BNO-Artikel auch den Bau von zwei 50 bzw. 40 Meter hohen Hochhäusern. Handelt es sich beim einen um das bestehende Rockwell-Hochhaus im Westen des Areals, geht es beim andern um einen Neubau im Osten – ein möglicher Standort für ein Stadthotel. Dazwischen soll erstens die Möglichkeit geschaffen werden, dass sich Rockwell Automation (über 600 Arbeitsplätze) über den Miethorizont von 2012 hinaus entwickeln kann. Und zweitens sollen auf rund einem Drittel der Fläche Wohnnutzungen (mehrere hundert Einheiten) entstehen. Nicht zu vergessen rund 5000 Quadratmeter Grünfläche sowie verschiedene Sportinfrastrukturen für die Öffentlichkeit – zum Beispiel die beliebte Rolling Rock AG.

Lebendiger urbaner Raum

Deutlich zu spüren: Nach der «Tabula-rasa-Lösung» MittellandPark, wie sich Gesamtprojektleiter und Stadtbaumeister Felix Fuchs ausdrückte, soll das anspruchsvolle Vorhaben nicht unnötig gefährdet werden. Deshalb liegt denn auch ein Gestaltungsplan vor, der klare Leitplanken setzt. Das Credo ist unmissverständlich: Vielfältige Nutzung, hohe städtebauliche und architektonische Qualität, Sicherung erhaltenswerter Altbauten, attraktive Grünräume und eine zukunftgerichtete Erschliessung sollen den neuen Stadtteil zu einem lebendigen urbanen Raum machen. Wobei allein die Verkehrsmassnahmen – von der neuen Verbindungsspange ab Autobahnzubringer über die neue WSB-Haltestelle Torfeld Süd bis zur Fussgänger- und Velofahrerpasserelle über die Gleise – Investitionen von 34 Millionen Franken auslösen werden.

Grünes Licht bei Verkehr/Umwelt

Übergangslösungen werden dabei angesichts des Realisierungshorizonts nicht zu vermeiden sein, denn die Erschliessung soll schon für die ersten Neubauten – und dazu werden Stadion sowie Mantelnutzungen gehören – funktionieren. Beruhigend zu wissen dabei: Sowohl das verkehrstechnische Gutachten als auch der Umweltverträglichkeitsbericht belegen, dass sich das Grossvorhaben – abgesehen von Altlasten, die noch entsorgt werden müssen – im grünen Bereich bewegt.

Rechtliche und politische Hürden

Und das soll nach Möglichkeit auch so bleiben: Die öffentliche Auflage von BNO-Änderung und Gestaltungsplan mit Sondernutzungsvorschriften ist für Frühling 2009 geplant, ehe nach den Sommerferien der Aarauer Einwohnerrat am Zug sein wird. Wobei einschränkend zu bemerken ist: Erstens können Rechtsmittel den Prozess verzögern – und auch eine weitere Volksabstimmung via fakultatives Referendum gegen den neuen Artikel in der Bau- und Nutzungsordnung ist derzeit noch nicht auszuschliessen.

Rückrunde der Saison 2011/12

Und dann ist da noch das Baugesuch, für das es vor dem Auffahren der ersten Bagger eine Bewilligung braucht. HRS-CEO Martin Kull hofft, dass diese im Frühling 2010 vorliegen wird und mit dem Stadionbau begonnen werden kann. Das würde bedeuten, dass der FC Aarau die Rückrunde der Saison 2011/12 im Torfeld Süd in Angriff nehmen könnte.

Waren die Argumente gegen das Stadion Augenwischerei?

2008-06-03T12:37:00.003+02:00

Im Lager der Stadiongegner verursacht das neue Einkaufsparadies "Gais" keine Gegenwehr - Und das, obwohl immer behauptet wurde, dass man jede Art von Einkaufszentren in Aarau bekämpfen werde und sich der Protest nicht gegen das Stadion richte?

Lügen die Gegner des Stadions etwa?

AZ 3.6.2008
Gais Center mit Aldi auf der grünen Wiese

Noch dieses Jahr fahren die Bagger auf dem Freiverlad-Areal südlich der SBB-Gleise auf. Innerhalb von gut 12 Monaten entsteht beim Kreisel Gais ein Gebäude mit 3000 Quadratmeter Verkaufsfläche.

Auf dem ehemaligen Freiverlad-Areal wird in den nächsten Monaten in Aarau das neue Gais Center entstehen. In die Überbauung unmittelbar südlich der SBB-Gleise wird unter anderem der deutsche Discounter Aldi als Ankermieter einziehen.

Das Gebiet mit dem Flurnamen Gais im Südosten der Stadt Aarau wird in den nächsten Jahren ein völlig neues Gesicht erhalten. Neben einer Seniorenresidenz und Wohn- und Geschäftsbauten, die teilweise bereits stehen, wird unmittelbar beim Kreisel Gais, auf dem Areal des einstigen SBB-Freiverlades, ein Gebäude entstehen, das neue Verkaufsflächen im Umfang von rund 3600 Quadratmetern enthält. Zusammen mit dem angrenzenden Entwicklungsgebiet Torfeld Süd, das allerdings noch umgezont werden muss, dürfte hier mittelfristig ein modernes Stadtquartier heranwachsen.

RECHTSKRäFTIGE BAUBEWILLIGUNG

Der heute öde Platz zwischen den SBB-Gleisen und der Industriestrasse, der temporär auch als Lokomotivendepot und als Holzlager diente, gehörte bis vor einem halben Jahr der Schweizerischen Bundesbahnen. Nun ist er im Besitz der Investmentgesellschaft Siag Swissimmo AG mit Sitz in Basel. Diese (bzw. ihre Vorgängerin) hat im vergangenen Jahr vom Aarauer Stadtrat die Baubewilligung für das Projekt Gais Center erhalten. Der Kopfbau zum Verkehrskreisel Gais entspricht einem rechtskräftigen Gestaltungsplan und liegt in einer Spezialzone.

Das vierstöckige Gebäude verfügt laut Siag-Geschäftsführer Markus Spiess über eine «städtebaulich anspruchsvolle Architektur» und wird Investitionen von gut 30 Millionen Franken auslösen, Landerwerb inklusive. Im Parterre und teilweise im ersten Stock ziehen zwei lukrative Ankermieter ein: der deutsche Lebensmitteldiscounter Aldi und der Drogerie-Fachmarkt Müller. Aldi wird das Erdgeschoss mit einer so genannten Normfiliale eine Verkaufsfläche von knapp 1000 Quadratmetern belegen. Hinzu kommen die Firmen Reno (Schuhbranche) und Blackout (Mode).

RESTAURANT UND KLEINBETRIEBE

Fest eingeplant ist im Erdgeschoss ein Restaurant mit einer Aussenterrasse. Die Vermieterin hofft als Abrundung des Branchen-Mix auf etliche Kleinbetriebe, zum Beispiel eine Bäckerei, Metzgerei oder ein Reisebüro. Im zweiten und dritten Stock ist im Moment noch fast alles offen, Markus Spiess denkt bei der Belegung an Schulen, Arztpraxen sowie Sport- oder Freizeiteinrichtungen. Pläne für einen Hotel-neubau haben sich frühzeitig zerschlagen. Weil das Haus in einer Spezialzone liegt, ist laut Stadtbaumeister Felix Fuchs eine Wohnnutzung nicht erlaubt.

Originell gelöst hat man die Frage der Parkierung. Die rund 150 Parkfelder befinden sich in den Obergeschossen und sind verkehrsmässig über eine spiralenförmige Rampe von der Industriestrasse her erschlossen. Die Geschäfte sind teilweise direkt von der Parkfläche her zu erreichen. Diese Lösung hat auch von der Stadtbildkommission gute Noten erhalten. Die Investorin rechnet mit einem Baubeginn im Spätsommer oder Herbst dieses Jahres. Bezugsbereit sein soll das neue Gais Center Ende 2009 oder Anfang 2010.

WSB WILL «LINEAAR» REALISIEREN

Nicht genug damit: Stadtbaumeister Felix Fuchs rechnet zudem im gleichen Perimeter noch in diesem Jahr mit der Baueingabe für das Projekt «Lineaar». Auf dem Gelände von AAR bus + bahn an der Hinteren Bahnhofstrasse soll eine «Hofüberbauung» mit einem neuen WSB-Depot, mit Wohnungen und Büros realisiert werden.

Konkurrenz zum Torfeld Süd

Der Alibi-Streit um die Grösse von Verkaufsflächen

Im Zusammenhang mit der politischen Auseinandersetzung um die Mantelnutzung des neuen Stadions im Torfeld Süd diente die Grösse der geplanten Verkaufsfläche als Alibi-Argument. Mit der Folge, dass in der künftigen FCA-Arena kommerzielle Flächen von 3000 Quadratmetern für die Quartierversorgung, 5000 Quadratmeter für diverse Läden und Boutiquen sowie 2000 Quadratmeter für den Sportverkauf entstehen werden. Hinzu kommen noch einmal 1000 Quadratmeter für die Gastronomie. Einen guten Steinwurf entfernt entsteht nun das in einer Spezialzone liegende Gais Center mit einer reinen Verkaufsfläche von 3600 Quadratmetern sowie einem Areal von rund 4000 Quadratmetern für Dienstleistungen, Freizeit, Praxen oder Restaurant, samt 150 Parkplätzen.

Es geht weiter!

2008-02-28T23:49:00.003+01:00

Geht es nach den ehrgeizigen Plänen des Aarauer Stadtrates, soll der FC Aarau ab Herbst 2011 im neuen Stadion spielen können. Der Weg dorthin ist aber noch lang und holprig. Zuerst geht es darum eine Stadion AG zu gründen, in welcher die finanziell stark engagierten Parteien ein Verwaltungsratsmandat und damit Entscheidungskompetenz inne haben sollen. Später wird die Umzonung des Gebietes im Torfeld an die Hand genommen, was eine neuerliche Volksabstimmung nach sich ziehen könnte, sollte dagegen ein Referendum zustande kommen. Vonseiten der Abstimmungssieger war die Hoffnung zu vernehmen, dass der von der Gegnerschaft arg strapazierte "Volkswille" jetzt auch respektiert würde und das Projekt bald vollendet werden kann.

Derweil hat sich das Pro-Komitee noch nicht aufgelöst. "Es geht weiter" gab etwa Franz Straub zu Protokoll und meinte damit, dass dieses Projekt auch weiterhin auf breite Unterstützung zählen darf.

Geht man davon aus, dass der Kick-Off zur Meisterschaft 2011/2012 am 17. Juli um 16 Uhr stattfinden wird, so dauert das noch genau: . Es geht weiter! Und weil am gleichen Abstimmungswochenende die Fusion mit Rohr angenommen wurde, wird man den schönen Eindruck nicht los, Aarau wachse zu einer richtigen Stadt heran :-)

Ein wuchtiges Ja zum neuen Stadion!

2008-02-24T12:38:00.000+01:00

Mit einer Zweidrittelsmehrheit hat sich der Aarauer Souverän für den Städtischen Beitrag an den Bau eines neuen Stadions im Torfeld Süd ausgesprochen. Auch die wiederkehrenden Ausgaben von jährlich 450'000 Franken passierten die Volksbefragung deutlich.
In ersten Stellungnahmen sprachen sich die Befürworter erfreut darüber aus, dass dieses Projekt so deutlich angenommen wurde. Die Gegnerschaft dagegen sieht hinter dem Ausgang der Abstimmung kein objektives Urteil, sondern vermutet, dass die Bevölkerung einfach "Diskussionsmüde" war...

17-Millionen-Kredit:
3747 zu 1928 Stimmen

Jährlich wiederkehrende Kosten:
3'624 zu 2'004 Stimmen :-)

Stimmbeteiligung: 53,7% !

Details zu den Abstimmungsresultaten der Stadt Aarau
Details zu den kantonalen Abstimmungsresultaten
Details zu den eidgenössischen Abstimmungsresultaten

Peinliche Vorstellung des Nein-Komitees

2008-02-21T21:42:00.003+01:00

Bei dieser Meldung fragt sich aus des Gegners Sicht, oder der Schaden nicht grösser als der Nutzen ist. Und von neutraler Seite möchte man die Täter fast der Verzweiflungstat bezichtigen...

AZ vom 21. Februar 2008:

Mindestens ein Hauch von Fasnacht legte sich am letzten Samstag über die Aarauer Innenstadt. Ein paar hundert Kinder und Eltern freuten sich über die schrägen Töne der einheimischen «Wyberg-Schränzer» am Umzug und am Ende auf dem Färberplatz oder in der Markthalle. Leider wurde der fröhliche Anlass von Gegnern der städtischen Stadion-Vorlage kurz vor der Abstimmung zu Propagandazwecken missbraucht. Auch wenn die Flugblätter rasch am Boden landeten und innert kurzer Zeit sanft von Konfetti zugedeckt wurden, zeigt diese Aktion, wes Geistes Kinder mindestens teilweise im Nein-Komitee zum Torfeld Süd am Werke sind oder waren.

Ja zum neuen Fussballstadion für Aarau – Jetzt!

2008-02-18T10:18:00.000+01:00

Die Junge FDP der Bezirke Aarau und Lenzburg macht sich stark für ein neues Aarauer Fussballstadion. Am kommenden Sonntag stimmt die Aarauer Bevölkerung über die Realisation eines Stadions im Torfeld Süd ab. Die JFDP hat deshalb am Samstag im Herzen Aaraus nochmals intensiv für das Projekt geworben.

Wie hinlänglich bekannt ist, braucht der FC Aarau ein neues Stadion. Das heutige „Brügglifeld“ – seit 1924 in Gebrauch! – genügt den Anforderungen schon lange nicht mehr. Es steht mitten in einem Wohnquartier, was zu unhaltbaren Zuständen für die Nachbarn führt. Zudem hat der Fussballverband wiederholt klar gemacht, dass er dem FC Aarau die „Super League“-Lizenz entziehen wird, falls weiterhin im „Brügglifeld“ gespielt werden sollte. Das heisst im Klartext: Im Falle eines Neins zum Stadion wäre der Zwangsabstieg unabwendbar! Dadurch würde das sportliche Aushängeschild der Stadt Aarau – ja des ganzen Kantons! – in den bedeutungslosen Niederungen des Schweizer Fussballs versinken. Dies kann keineswegs im Interesse der Stadt Aarau sein, umso mehr, als der FCA in der Vergangenheit zur Genüge bewiesen hat, dass er zu Recht als „unabsteigbar“ gilt.

Das geplante Stadion im Torfeld Süd ist ein durch und durch gelungenes Projekt: Es wird in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs zu stehen kommen und „grüne Wiese“ muss dafür keine geopfert werden. Im Stadion sind Plätze für 10‘000 Zuschauer geplant, gebaut wird also nicht ein überdimensionierter „Fussballtempel“, sondern ein Stadion, welches den Bedürfnissen der Stadt und des FC Aarau entspricht. Und es werden nicht nur die Fussballprofis profitieren, sondern vor allem auch der Breitensport: Beachvolleyball, Skateboarding, Leichtathletik, Fitness, Wellness… Sie alle finden im Torfeld Süd ihre neue Heimat. Nutzniesser sind insbesondere auch die Jungen, da ihnen Raum geboten wird für eine sinnvolle Beschäftigung. Ein wichtiges Zeichen in Zeiten überbordender Jugendkriminalität. Denn: Wer sich nicht langweilt, der schlägt nicht.

Auch nur annähernd so überzeugende Alternativen gibt es keine. Deshalb sollen die Gegner endlich dazu stehen, dass sie gar kein Stadion wollen! Im Einwohnerrat haben sie mit allerlei Anträgen versucht, das Geschäft zu verzögern und letztlich zu verhindern. Dass sie öffentlich nicht dazu stehen, zeigt, dass die Gegner des Stadions ein unehrliches Spiel spielen. Denn selbst wenn eine Vorlage für den Standort Obermatte in Buchs oder für den Aarauer Schachen auf dem Tisch läge, fänden sie mit Sicherheit das berühmte Haar in der Suppe. Vermutlich würden sie dann aufschreien, das Stadion dürfe niemals auf einer „grünen Wiese“ zu stehen kommen... Die JFDP ist der Meinung, Ehrlichkeit währt am längsten. Deshalb gibts am Sonntag nur eine Antwort: Ja zu Aarau – Ja zum Stadion!

2008-01-31T20:29:00.000+01:00

AZ-Leserbriefe vom 31.1.08

Einmalige Chance, den Ruf von Aarau als Sportstadt zu festigen

ABSTIMMUNGEN Wer im Zug von Zürich nach Bern fährt und auf der linken Seite sitzt, der sieht von Aarau zuerst die abbruchreifen Gebäude vom Gebiet Torfeld Süd. Nun haben wir die einmalige Chance, das Bild von Aarau zu korrigieren und unseren Ruf als Sportstadt zu festigen. Der Sport bietet Begeisterung und Leidenschaft. Die «Unabsteigbaren» vom FC Aarau verkörpern die Werte seit bald 30 Jahren in der höchsten Fussball-Liga. Jener Liga, welche schweizweit das meiste Publikums- und Medieninteresse aufweist. Durch das Stadion erhält Aarau ein hervorragendes Stadtmarketing das weit über die Region hinausstrahlt und Impulse verleiht. Aber hier geht es nicht nur um Fussball, es geht auch um die weitere Existenz des Rolling Rock, welches den Jugendlichen die Möglichkeit bietet, die Freizeit sinnvoll zu gestalten, sich zu beschäftigen und zu bewegen. Es geht aber auch um die Leichtathleten und Beachvolleyballer, welche dank dem Stadion die Möglichkeit erhalten, während des ganzen Jahres unter hervorragenden Bedingungen zu trainieren. Die Abstimmung vom 24. Februar ist unsere Chance, Aarau zu verändern und für die Zukunft zu rüsten, indem wir der Jugend und dem Sport eine Chance geben. Durch das Stadion verändern wir das Torfeld Süd von einem abbruchreifen Schandfleck zu einem attraktiven, lebendigen und nachhaltigen Quartier. Deshalb stimme ich zweimal Ja.

PETER MüLLER, AARAU

MEHR ALS EINE HANDVOLL PROFIFUSSBALLER

Kann es sein, dass ich im falschen Film bin? 90 Franken Eintritt? Eine Handvoll Profifussballer? Sportler wollen nicht in den Betonkeller? Woher will das Urs Kernen (AZ-Leserbrief vom 29. Januar) wissen? Hat er sich an der Planung beteiligt? Weiss er, wie viele Leute vom FCA profitieren? Hat er schon einmal mit einem Leichtathleten geredet? Ich persönlich kann es mir nicht leisten, meine Kinder ans Mittelmeer zu fahren, um zu segeln. Mir ist es lieber, wenn sie regelmässig ins Rolling Rock gehen. Das müsste einem Schulsozialarbeiter eigentlich auch so gehen. Ich habe bereits abgestimmt: Zweimal ein deutliches Ja zum neuen Stadion im Torfeld Süd.

RETO MAYER, AARAU

NUTZEN VON SPORTVEREINEN INFRAGE GESTELLT

Müssten bei uns nicht alle Alarmglocken losgehen, wenn der Sozialarbeiter Urs Kernen in seinem AZ-Leserbrief vom 29. Januar den Nutzen von Sportvereinen infrage stellt? Er tut das, indem er den FC Aarau als Eliteverein darstellt, der nur einer Handvoll Spitzensportlern zugute- kommt. Als Argumente liefert er eine Zusammenfassung des Flugblattes, welches die Gegner des Stadions zusammengetragen haben. Es scheint, als wären ihm (erfundene) Eintrittspreise wichtiger als themenbezogene Argumentationen. Ich bin sehr enttäuscht, dass Herr Kernen sich haltloser Behaupungen bedient, denn seine Zusammenfassung hat überhaupt nichts mit seiner Funktion zu tun, mit der er seine Schilderungen unterzeichnet. Im Gegenteil: Kein Wort über die vielen Jugendlichen, die beim FC eine Beschäftigung finden, kein Wort über die Arbeitsplätze, die geschaffen werden. Ich habe eher den Eindruck, hier werde eine wichtige Stellung für ganz andere Interessen missbraucht. Es ist beschämend, dass ein Sozialarbeiter sich dafür hergibt und die wertvolle Arbeit anderer Jugendbewegungen dermassen herabsetzt.

REMO CONOCI, SUHR

Wohnraum im Torfeld Süd

2008-01-30T21:39:00.001+01:00

Wohnen da etwa Leute in einem Industriegebiet? Bezahlen die Miete? Und wenn hier keiner wohnt, was machen hier all die Schüsseln am Fenster? Und die Autos ohne Nummernschilder?

Die Gegner des Stadions schreiben in Punkt 1 ihrer Argumentationen, mit einem Ja würde man die Zerstörung und Einebnung des Aarauer Industriequartiers im Torfeld Süd erreichen.

Wäre das wirklich so schlimm? Entscheiden Sie selbst.

Die Gegner Lügen

2008-01-27T21:51:00.000+01:00

News-Flash

Dieser Tage kursiert ein Flyer, stammend von der Gegnerschaft des Stadions:

"die Preise werden dafür teurer, so dass sich nicht mehr alle die Tickets leisten können (1Erwachsener + 2 Kinder bisher 33.--, neu 90.-)"

Es ist leider wieder festzustellen, dass sich die Gegner des Stadions unwahrer Argumente bedienen. Obige Behauptung ist nicht nur gelogen, es ist eine Frechheit, dass eine haltlose Prognose als Tatsache dargestellt wird. Man muss sich an dieser Stelle fragen, ob nicht eine Beschwerde angebracht wäre!

Fortsetzung folgt

Kaum was los?

2008-01-15T18:13:00.001+01:00

Einige werden sich gewundert haben, warum rund 40 Tage vor der Abstimmung über den Baukredit für ein neues Stadion im Torfeld Süd, nicht annähernd so gekämpft wird, wie vor der Vergabe des Projektierungskredits im letzten Herbst.

Ist man sich im Pro-Lager zu siegessicher? Haben die Gegner kapituliert? Werden erst Eingaben im späteren Verlauf des Bauverfahrens bekämpft, oder haben sich die Parteien einvernehmlich geeinigt?

Es deutet vieles darauf hin, dass der Wille der Aarauer Stimmbürger, die sich mit einem deutlichen JA zum Projektierungskredit klar für ein Stadion ausgesprochen hatten, auch von den Gegnern eines Stadions respektiert wird. Dies wäre sehr erfreulich und würde zu einer gütlichen Lösung führen, die allen Beteiligten Vorteile erbrächte.

Für die Funkstille gibt es derweil verschiedene Gründe, ein ganz simpler: Es ist Winterpause und niemand interessiert sich für Fussball. Doch auch andere Gründe stimmen die Befürworter eines Stadions positiv: So konnten die Argumentationen der Gegner schon mehrfach widerlegt werden und weil das Vorhaben politisch und finanziell breit abgestützt ist, kann auch nicht von blinder Bauwut die Rede sein. Im Gegenteil: hinter dem Projekt steht mit FCA-Geschäftsleitungsmitglied René Herzog eine seriöse, treibende Kraft. Herzog versteht es, die Kräfte zu bündeln und die vielen Interessen, die im Zusammenhang mit dem Torfeld Süd bestehen, zusammen zu führen und nach vertretbaren Lösungen zu suchen.

Darüber hinaus konnten Unwahrheiten immer entkräftet werden: Bei den 17 Millionen handelt es sich nicht um Steuergelder, die Einkaufsgelegenheiten sind kein Vergleich mit dem Telli-Zentrum, die Anliegen der Quartierbewohner werden sehr wohl ernst genommen und in Lösungen umgesetzt.
Der zusätzliche Verkehr fliesst in die Planung mit ein und vom neuen Stadion profitieren nicht nur zwei Dutzend überbezahlte Sportler, sondern FCA-Junioren, Leichtathleten, Volleyballer, Rollschuhfahrer, Skater, Hobbysportler, Elite-Junioren. Dazu kommen Angestellte für den Betrieb und Unterhalt der Anlagen, Zulieferer und nicht zu vergessen Fussballfans, die an den Spielen Speiss und Trank konsumieren, Fan-Artikel kaufen und den FCA zum Sieg schreien und die Stadt Aarau für die ganze Region überhaupt erst interessant machen. Das sind mehrere Tausend Menschen die vom neuen Stadion in Aarau direkt und indirekt profitieren.

All diese Umstände mögen den Eindruck erklären, warum es ruhig geworden ist um das Stadion. Im Hintergrund wird in Wirklichkeit aber viel gearbeitet und Verhandlungen werden vernünftig geführt und nicht in aller Öffentlichkeit breitgeschlagen, womöglich noch mit irreführenden Statements. Eine weiterführung dieser seriösen Arbeitsweise ist sicher begrüssenswert und lässt darauf schliessen, dass auch am 24.Februar korrekt aufgeklärte Stimmbevölkerung an die Urne gerufen wird.

Bild: Das Parkaus links bleibt bestehen, rechts davon entsteht das neue Stadion

Luzerner wollen hoch hinaus

2008-01-12T18:40:00.000+01:00

Presseschau: Aargauer Zeitung vom 12. Januar 2008 zum Stadionneubau in Luzern

Grossprojekte Auf der Allmend Investitionen von 500 Millionen Franken geplant

Ein neues Messezentrum, eine Sportarena und zwei Wohnhochhäuser sollen der Luzerner Allmend ein neues Aussehen verleihen. Im Februar wird das Stimmvolk über die künftige Stadtentwicklung entscheiden.

MARC RIBOLLA

Seit rund zwanzig Jahren diskutieren die Luzerner über den Bau eines neuen Fussballstadions und eines neuen Hallenbads. Auch das Messegelände bei der Allmend entspricht nicht mehr modernen Anforderungen und müsste dringend saniert werden. Diese Problemfälle könnten in den nächsten Jahren verschwinden. Am 24. Februar entscheiden die Stimmbürger der Stadt über drei Vorlagen, die der Allmend ein völlig anderes Gesicht geben werden.

Das herausragende Kernstück der neuen Allmend-Gestaltung ist die Sportarena. Teil davon ist das Fussballstadion für den FC Luzern, welches knapp 17 000 Sitzplätze fassen soll. Das Stadion bekommt mehrere grosszügige VIP-Logen und weitere Inneneinrichtungen, die internationale Spiele ermöglichen. Ob Natur- oder Kunstrasen angepflanzt wird, ist laut Beat Heggli, Leiter Immobilien der Stadt Luzern, noch nicht entschieden.

Zwei «Wolkenkratzer»

Neben das Stadion kommen in einen zweiten Gebäudekomplex das neue Hallenbad mit vergrösserter Wasserfläche, eine Doppelturnhalle, ein Fitnesszentrum sowie Büros und eine Handvoll kleinere Ladengeschäfte. Leicht versetzt zu den sportlichen Stätten sind zwei 88 Meter hohe Hochhäuser mit gegen 300 Wohnungen vorgesehen. Die Baukosten für die gesamte «Sportarena» betragen 250 Millionen Franken, aufgeschlüsselt auf Stadt, Kanton und einen privaten Investor.

Bevor aber die Bagger auffahren können, müssen die Stimmberechtigten zuerst der Umzonung der Allmend zustimmen. Diese ist notwendig für den Bau der beiden Wohntürme. Das eigentliche «Sportarena»-Projekt kommt bei positiver erster Abstimmung im Herbst 2008 an die Urne.

Im Gesamtpaket rund um die Allmend fallen am 24. Februar auch Entscheide über den Neubau des Messezentrums und den Ausbau der Zentralbahn. Die Messe bekommt zwei neue Hallen, die über ein Foyer verbunden sind. Die Ausstellungsfläche vergrössert sich um einen Viertel auf 15 000 Quadratmeter. Das Trassee der Zentralbahn führt neu in einem Tunnel quer unter der Allmend hindurch – inklusive einer unterirdischen Haltestelle beim Messegelände.

Aufwertung des Naturraums

Die Allmend soll aber trotz der radikalen Umgestaltung für die Stadt Luzern weiterhin ein Naherholungsgebiet mit viel Grünfläche bleiben und sich entwickeln. Geplant sind unter anderem eine Aufwertung der Feuchtgebiete und mehr Fusswege. Beat Heggli schätzt, dass in den nächsten fünf Jahren alles in allem gegen 500 Millionen Franken auf der Luzerner Allmend verbaut werden.

Andere Städte schon weiter

Mit ihrem Vorhaben stehen die Luzerner nicht allein da. Projekte ähnlicher Grössenordnung sind rund um Sportstadien in anderen Schweizer Städten bereits realisiert, im Bau oder in Aussicht. Vorwärts machen können am 24. Februar Zug und Aarau. Die Innerschweizer befinden dann über einen 61-Millionen-Kredit für eine neue Eishalle in der Herti, begleitet von einem 18 Stockwerk hohen Wohn- und Geschäftshaus. In Aarau geht es um eine 17-Millionen-Beteiligung der Stadt am neuen Stadion mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Büros und Wohnungen.

Im Dezember sagten die Thuner im zweiten Anlauf Ja zur einer Umzonung im Süden der Stadt. Damit ist im Berner Oberland der Weg frei für eine Überbauung mit Stadion mit zusätzlichem Einkaufszentrum und Fachmärkten. Wenige Monate vor der Einweihung steht derweil die neue Fussball-Arena in St. Gallen, wo ebenfalls Detailhändler ihre Geschäfte eröffnen. In Neuenburg ist man einen Schritt weiter. Im Quartier La Maladière spielt Xamax seit Februar 2007 in einem Komplex mit Fussballstadion, integriertem Einkaufszentrum und 6 Sporthallen.

Es Guets Neus

2007-12-23T22:58:00.001+01:00

Liebe Aarauerinnen
Liebe Aarauer
Und alle Fussball-Freunde

Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Ein Jahr, in welchem Sie die Weichen für ein neues Fussball-Stadion in Aarau Richtung Torfeld Süd gestellt haben. Dafür gebührt Ihnen ein grosses Dankeschön. Natürlich hoffen wir auch im kommenden Jahr, dass die gewählte Marschroute im zügigen Tempo weiter geschritten wird, denn ein wunderschönes Geschenk an für die Stadtbevölkerung wäre, wenn diese mit dem Torfeld Süd bald ein lebendiges Quartier ihr Eigen nennen könnten.
Der Torfeld-Süd-Blog wünscht Ihnen und Ihren Lieben auch für das neue Jahr Gesundheit und Zufriedenheit und natürlich fussballerische Highlights. Nicht nur an der Euro, sondern schon bald wieder im Brügglifeld. Und ganz kribbelig sind wir natürlich, wenn die Abstimmung über den städtischen Beitrag an das neue Stadion in ein paar Wochen über die Bühne geht.

Blick in andere Stadien

2007-12-20T16:35:00.000+01:00

Tages Anzeiger, 20. Dezember 2007

Neues Luzerner Fussballstadion auf Kurs

Das neue Luzerner Fussballstadion auf der Allmend hat die erste Hürde knapp gemeistert. Das Stadtparlament genehmigte die Umzonung und den Projektierungskredit.

Gegen die Umzonung und den Kredit von 9,95 Millionen Franken stimmten im Grossen Stadtrat die SP und Teile der Grünen sowie der SVP. Sie stören sich vorab an den zwei rund 80 Meter hohen Hochhäusern, die neben der Anlage geplant sind. Mit 20 zu 18 Stimmen bei zwei Enthaltungen stimmte das Stadtparlament dem Projekt trotzdem zu. Am 24. Februar 2008 entscheiden die Stimmberechtigten über die Vorlage.

Insgesamt soll die Sport- und Wohnüberbauung KOI auf der Allmend rund 260 Millionen Franken kosten. Investorin ist die Credit Suisse. Herzstück der Überbauung ist das neue Stadion mit 16’800 Sitzplätzen. Es kostet 63 Millionen Franken. Daran wollen die Stadt 15 Millionen und der Kanton Luzern 7 Millionen Franken bezahlen. Dazu kommen 31,7 Millionen Franken, die die Stadt für das Baurecht erhält. Für die restlichen 9,8 Millionen Franken haben der FC Luzern und sein Umfeld aufzukommen.

Neben dem Stadion sind ein Sportzentrum für den Breitensport mit Hallenbad und Turnhalle, Dienstleistungs- und Büroflächen sowie zwei Wohntürme geplant. Mit dem Betrieb der Anlagen wird die Stadt nichts zu tun haben.

Pressespiegel

2007-12-13T08:32:00.000+01:00

Aus der Aargauer Zeitung vom 12. Dezember 2007. Autor: Hermann Rauber

STADIONFRONTEN

Keine neuen Erkenntnisse brachte die Debatte um jene 17 Millionen Franken, mit denen sich die Stadt Aarau am neuen Stadion im Torfeld Süd beteiligen will. Passierte am 18. Juni bereits der entsprechende Planungskredit mit 36 gegen 10 Stimmen, so wiederholte sich am Montag das Resultat mit kleinen Nuancen. Der Kredit über 17 Millionen Franken erreichte 38 Ja gegen 8 Nein, für jährlich wiederkehrende Mieten für die polysportive Nutzung in Höhe von 450 000 Franken votierten 36 Räte, 10 waren dagegen.

NEBELGRANATEN

Auch parteipolitisch sind die beiden Lager klar zu orten: Grüne und Jetzt! sind strikt gegen ein neues Stadion im Torfeld Süd, die SP-Fraktion ist gespalten. Zu den Befürwortern gehören FDP, SVP, CVP, Pro Aarau und EVP/EW, und zwar geschlossen. «Man soll doch der Einfachheit halber schlicht und klar sagen, dass man gegen das Stadion ist», rief Stadtammann Marcel Guignard den Gegnern zu, die abwechselnd finanzielle, planerische oder baurechtliche Forderungen stellen, ohne sich zur Hauptsache – der Notwendigkeit eines neuen Fussballstadions nämlich – zu äussern. Und somit lediglich darauf aus sind, vor Volksabstimmungen Nebelgranaten zu zünden und den Souverän zu ver- wirren.

DRAHTZIEHER

Die Verzögerungstaktik in Sachen FCA-Stadion brachte vor allem den Freisinnigen Ulrich Bürgi auf die Palme. Das Spiel auf Zeit widerspreche den Gepflogenheiten einer «vernünftigen demokratischen Kultur», ereiferte sich der Arzt und wetterte gegen «externe Drahtzieher», denen es nur darum gehe, in Aarau alles und jegliches zu verhindern. «Eine solche Art von alternativer Politik schadet der Stadt», rief Bürgi in den Saal.

Deutliches JA zum Torfeld Süd

2007-12-11T09:52:00.000+01:00

Das Traktandum Torfeld Süd fand in der Einwohnerrats-Sitzung vom 10. Dezember nicht mehr viele Gegenvoten und es sind einmal mehr nur die üblichen Bedenken bezüglich "wir wollen uns das lieber noch einmal überlegen" die ins Feld geführt werden konnten. Das mit 38:8 deutliche JA im Einwohnerrat, zum Kredit über 17 Millionen Franken und das ebenso deutliche JA zur Deckung der jährlich wiederkehrenden Kosten von 450'000 Franken (36:10 Stimmen) für den Betrieb der polysportiven Mantelnutzungen, überraschen indes nicht. Das Traktandum wurde denn auch blitzschnell behandelt, womit verdeutlicht wird, dass der Stadt Aarau im allgemeinen und dem Torfeld Süd im speziellen eine gute und zügige Entwicklung gegönnt werden soll.

Über die Entscheide des Einwohnerrates muss am 24. Februar 2008 der Souverän endgültig entscheiden. Bis dahin gilt es, die Bevölkerung weiterhin korrekt über die Fortschritte zu informieren. Details über die einzelnen Wortmeldungen im Rat folgen später in diesem Blog.

Einwohnerratssitzung am 10. Dezember 2007

2007-12-10T10:56:00.000+01:00

Heute Abend findet im Aarauer Einwohnerrat eine wichtige Sitzung statt. Mit Botschaft vom 19. November 2007 beantragt der Stadtrat dem Einwohnerrat, den Vorvertrag zum Erwerb des Miteigentümeranteils am Fussballstadion im Torfeld Süd für 17 Millionen Franken zu genehmigen und damit eine Beteiligung an der Eigentümergesellschaft des Stadions zu ermöglichen. Im zustimmenden Fall soll darüber hinaus ein Rahmenkredit für jährlich wiederkehrende Mieten von 450'000 Franken gutgeheissen werden.

Die Stimmung im Parlament

Offensichtlich hat sich die Gegnerschaft des Stadions zu einer Fraktion bestehend aus Parteimitgliedern von Jetzt! und der Grünen zusammengetan. Diese will an der heutigen Sitzung gegen die städische Beteiligung einen Rückweisungsantrag stellen, die Planungsphase damit verlängern und das Projekt erst vor's Volk bringen, wenn ein detaillierter Planungsstand erreicht ist
Dagegen wehrt man sich bei den Befürwortern. Zum einen ist die Planung so weit fortgeschritten, dass jetzt der richtige Moment ist, sich der Sache anzunehmen. Zum anderen ist die Beteiligung der Stadt ein wichtiges Signal für die weiteren Investoren (die 17 Millionen stellen rund die Hälfte des nötigen Kapitals dar), dass man in Aarau gewillt ist, im Gebiet der Industrierache Torfeld Süd eine Lösung zu finden.

Würde das Darlehen heute vom Einwohnerrat und später vom Volk abgelehnt ist die Zukunft des Torfeldes unklar. Gewiss spekuliert man, dass die derzeitigen Zwischenmieter länger in den günstigen Mietobjekten bleiben könnten. Tatsächlich hat die Landeigentümerin HRS aber ab Mitte 2008 die Möglichkeit das fragliche Land zu veräussern, abzureissen, oder zu überbauen, ohne Rücksicht auf Planungswünsche Dritter oder jetzige Mieter nehmen zu müssen. Mit der Sprechung des 17-Millionen-Kredits geht es also nicht nur um das Stadion, die Stadt Aarau sichert sich als Miteigeümerin ein wichtiges Mitspracherecht im Bezug zur Entwicklung des Stastgebiets.

Der Antrag im Wortlaut:

1. Der Einwohnerrat möge den Vorvertrag vom 8.11.2007 über den Erwerb des Miteigentumsanteils Fussballstadion im Torfeld Süd für Fr. 17 Mio. genehmigen und damit eine allfällige Beteiligung an der Eigentümergesellschaft des Stadions bewilligen.

2. Unter der Voraussetzung, dass der Vorvertrag über den Erwerb des Miteigentumsanteils Fussballstadion genehmigt wird, möge der Einwohnerrat für polysportive Mantelnutzungen einen Rahmenkredit für jährlich wiederkehrende Mieten von Fr. 450'000 (indexiert, inkl. Mehrwertsteuer) zuzüglich Nebenkosten bewilligen.

Die Gesamte Botschaft kann auf der Webseite der Stadt Aarau heruntergeladen werden.

Willkommen

2007-12-06T07:08:00.001+01:00

Dies ist das Blog zum Stadionprojekt im Torfeld Süd, genauer: der erste Eintrag auf einer Plattform, die umfassend über die Fortschritte im ehemaligen Industriegebiet in Aarau berichten soll. Hier werden einerseits Neuigkeiten aus den Ratshäusern und Politstuben veröffentlicht, andererseits gibts Hintergrundmaterial und Interviews mit direkt involvierten Personen. Beiträge in den Kommentaren (und als Autoren auf Anfrage) sind herzlich willkommen, trotzdem soll die Diskussion zu wichtigen Themen weiterhin im FCA-Forum stattfinden, wo eine weit grössere Zahl Leser und Interessenten erreicht wird.
Dieses Blog dient in erster Linie als Informationsquelle. Dennoch bleiben alle Urheberrechte jeglichen Inhalts dieses Blogs (insbesondere Texte und Infos, Logos und Bilder), soweit nicht anders Beschrieben bei den Autoren, resp. den Betreibern dieser Seite.

Offizieller Start am 10. Dezember 2007

An jenem Montagabend findet die Einwohnerratssitzung der Stadt Aarau statt und der Torfeld-Blog berichtet live aus dem Regierungsgebäude. Das für uns wichtigste Traktandum ist die Botschaft des Stadtrates, welcher dem Einwohnerrat beantragt, ein Miteigentum am Fussballstadion Torfeld Süd im Umfang von 17 Millionen Franken zu bewilligen.

Unabhängig von diesem Entscheid, wird es am 24. Februar 2008 zu einem städtischen Urnengang kommen, bei dem das Volk über die Vergabe dieses grossen Geldbetrages endgültig entscheiden wird.

Keine Steuerfranken

Dabei ist zu beachten, dass es sich bei den 17 Millionen Franken um Gelder handelt, die durch den Verkauf der IBA generiert wurden. Die Stadt Aarau würde damit Geld in ein nachhaltiges Jahrhundertprojekt investieren und dabei fast die Hälfte der Gesamtkosten von 36 Millionen Franken tragen. Die restlichen 19 Millionen Franken steuern unter anderen die Ortsbürgergemeinde Aarau und die Bauherrin HRS bei. Mehr Details hierzu finden Sie später ebenfalls in diesem Blog.

Zuletzt noch ein Wort zu den Autoren

Es wird darauf geachtet, dass das Thema fair und ausgewogen behandelt wird und insbesondere keine Unwahrheiten veröffentlicht werden. Auch wenn die Autoren zu jener Seite gezählt werden dürfen, die dem Torfeld-Süd mit dem Bau des Stadions eine Initialzündung zur weiteren Entwicklung geben wollen, werden keine kritischen Kommentare gelöscht, sofern sie wahrheitsgetreu sind und sich an das Prinzip der Fairness halten. Wenn Sie Kontakt mit dem Webmaster aufnehmen wollen, weitere Informationen wünschen, oder sogar interessiert sind, aktiv im Blog zu schreiben, schicken Sie bitte eine Mail an remo(punkt)conoci(at)gmail(punkt)com

Die Fraktion Grüne/Jetzt! will das Projekt verzögern

2007-12-06T07:07:00.000+01:00

Aargauer Zeitung vom 06.12.07

Zeitspiel im Torfeld Süd

Rückweisung von Grüne/Jetzt! beantragt

von Hermann Rauber

Ganz offensichtlich wollen die Gegner des neuen FCA-Stadions im Torfeld Süd nach der verlorenen Abstimmung vom 21. Oktober das Vorhaben nun mit «Zeitspielen» doch noch verhindern. Die Fraktion Grüne/Jetzt! stellt an der Einwohnerratssitzung vom 10. Dezember den Antrag, das Geschäft mit der städtischen Beteiligung in Höhe von 17 Millionen Franken zurückzuweisen. Der Stadtrat soll das Kreditbegehren erst dann wieder dem Parlament vorlegen, wenn «ein detaillierterer Planungsstand erreicht ist». Das gelte namentlich für die künftigen Gestaltungspläne im Rahmen der Bau- und Nutzungsordnung im Torfeld Süd, für die Planung der Ausstattung und des Innenausbaus der sportlichen Mantelnutzung oder die Planung und den präzisen Zeitplan der neuen WSB-Haltestelle.

Die Fraktion Grüne/Jetzt! beruft sich mit dem Antrag auf «Fristverlängerung» auf den jüngsten Entscheid der Präsidenten der Klubs der Super League und der Challenge League, den Termin für das Vorliegen eines baureifen Projektes bis Frühling 2010 zu erstrecken. Somit könne das Tempo der Entscheidfindung getrost gedrosselt werden, «zu- gunsten einer sachdienlichen Konkretisierung». Der Stadtrat hingegen will den Schwung der erfolgreichen Volksabstimmung zum Planungskredit Torfeld Süd ausnützen und das Geschäft nach dem jetzigen Fahrplan durchziehen.

Reaktionen im FCA-Forum